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La Rilevazione Prezzi Immobili 2025 fotografa un mercato immobiliare provinciale improntato alla stabilità, con una domanda reale e una crescente attenzione alla qualità degli immobili.
Presentata da FIMAA Confcommercio Provincia di Cremona, la pubblicazione analizza l’andamento delle compravendite e dei valori residenziali a Cremona, Crema e nei principali centri del territorio.
Un mercato in consolidamento
Il 2025 si inserisce in una fase di progressivo consolidamento. Le stime nazionali indicano un volume di compravendite compreso tra 730.000 e 750.000 unità, dato che conferma un comparto solido e lontano da dinamiche speculative.
Anche nel territorio cremonese si registra una sostanziale stabilità, con una crescente differenziazione dei valori in funzione della qualità dell’immobile.
Cremona: centro storico e differenze di valore
Nel Centro Storico di Cremona le abitazioni recenti o riqualificate raggiungono quotazioni fino a 4.000 euro al metro quadrato, mentre il patrimonio da ristrutturare si colloca su valori sensibilmente inferiori.
Nelle zone semicentrali e periferiche i prezzi risultano coerenti con le caratteristiche edilizie e lo stato manutentivo.
Crema: quotazioni mediamente più elevate
Nel Comune di Crema le quotazioni si mantengono mediamente più elevate, con valori che nel centro storico possono superare i 3.500 euro al metro quadrato per immobili di nuova generazione.
Domanda reale e maggiore selettività
«Il mercato si conferma equilibrato e sostenuto da una domanda reale», afferma Luca Arcari, Presidente di FIMAA Confcommercio Provincia di Cremona.
«Tuttavia la selettività è aumentata: efficienza energetica, qualità costruttiva e costi di gestione sono oggi elementi determinanti nelle scelte di acquisto»
Il contesto socioeconomico, caratterizzato da salari reali contenuti e da una dinamica demografica in contrazione, incide sulla capacità di accesso alla proprietà, orientando la domanda verso immobili funzionali, efficienti e di dimensioni adeguate ai nuovi modelli familiari.
Uno strumento di trasparenza per il territorio
La Rilevazione Prezzi Immobili 2025 rappresenta uno strumento di trasparenza e supporto per cittadini, operatori e istituzioni, frutto del contributo degli associati e dell’impegno costante dell’associazione nel monitoraggio del mercato locale.
«Conoscere il mercato significa renderlo più consapevole e più corretto – conclude Arcari – e fornire a famiglie e investitori un punto di riferimento affidabile» .
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